Zukunftsstark Sanieren

„Die Bauaufgabe der Zukunft ist das Sanieren. Darin steckt großes Potenzial für eine nachhaltige Bauwende. Es gilt, mehr und qualitätsvoller zu sanieren.“

Monika Schott, Dipl.-Ing. Architektin, M.Eng. Altbauinstandsetzung, LEED Green Associate

Ihre Optionen im Bestand

Umbau und Ertüchtigung im Gebäudeinneren
Dacherneuerung / Aufstockungen
Fassadenerneuerung
Anbau

Ihr Mehrwert, wenn Sie jetzt sanieren:

nutzen Sie die Förderungen,
schützen Sie Ihre Immobilie vor Wertverfall,
sparen Sie bis zu 80% Energiekosten durch bessere
Dämmung, neue Fenster oder ein neues Dach,
erhöhen Sie den Wohnstandard.

Serielle Sanierung mit vorgefertigten Elementen

Dafür setzt sich die Initiative energiesprong im Auftrag
der dena, Deutsche Energie-Agentur, ein. Wir folgen diesem Konzept mit dem Ziel, bei Sanierungen den Standard Nullenergie zu erreichen. Die Umsetzung ist dabei:

einfach,
schnell,
gut,
bezahlbar.

Vorzüge des seriellen Sanierens:

Sicherung einer nachhaltigen Nutzung
Vermeiden von klimaschädlichen Gebäudeabrissen, Weiternutzung der vorhandenen Bausubstanz mitsamt ihrer grauen Energie
Kurze Bauzeit durch vorgefertigte, modulare
Bauweise
Sanierung bei fortdauernder Wohnnutzung
Hohes Einsparpotenzial in kurzer Zeit ermöglicht rasche Refinanzierung
Chance zur kostenattraktiven Modernisierung
Ressourcenschonende Sanierung
Standard Nullenergie (NetZero-Standard) deckt den Energieverbrauch für Heizung, Warmwasser und Strom in der Jahresbilanz durch Selbsterzeugung
Beitrag zum Erreichen der Klimaziele

„Ich bin begeistert von den neuen Lösungen für serielles Sanieren. Sie sind wirtschaftlich attraktiv, ermöglichen interessantes Gestalten und schonen mit Naturbaustoffen unsere Ressourcen.“

Thomas Kapfer, Dipl.-Ing. (FH) Architekt, M.Eng. Altbauinstandsetzung, Energieberater für Wohngebäude

Schlüsseltechnologien für nachhaltiges Sanieren:

Digitale Prozesskette bei der Planung
Seriell vorgefertigte, wärmegedämmte Fassadenelemente
Fassadenintegrierte Haustechnik
Standardisierte, vorgefertigte Haustechnik und Energiemodule
Seriell vorgefertigte, wärmegedämmte Dachelemente mit Photovoltaik
Mini-Wärmepumpen
Bauteilaktivierung (zur Wärmeverteilung, für Photovoltaik- sowie Solarthermieanlagen)
Gebäudebegrünung

Geeignete Gebäudetypen für serielles Sanieren

Sanieren ist wirtschaftlich umso lohnenswerter je passender das Gebäude für das serielle Sanieren ist. Viele Mehrfamilienhäuser der 1950er bis 1970er Jahre haben folgende ideale Voraussetzungen:

2–8 Vollgeschosse
Einfache Gebäudeform
Kein ausgebautes Keller- und Dachgeschoss
Mindestens 1.000 m2 Wohnfläche (Einzelgebäude oder mehrere Gebäude in einem Straßenzug)
Umlaufend Platz für die Baustelleneinrichtung
Wenig Verschattung der Dachflächen, um das Solarpotenzial optimal zu nutzen
Hoher Energieverbrauch von über 130 kWh/(m2a), kaum energetische Sanierung
Hoher Instandhaltungsbedarf
Kein Denkmalschutz

Ablauf einer Sanierung mit Fertigbauelementen

1. Bedarfsplanung mit MAKE
- Komplett-, Teil-, Minimalsanierung
- Umbau, Erweiterung
- Ziel: Klimaneutralität in Materialien, Bau und Betrieb
2. Bestandsaufnahme mit MAKE
- Digitaler Zwilling im BIM-Format
- Analyse des Bausubstanzzustands
- Energetische Bestandsaufnahme
- Serieller Sanierungs-Check
3. Konzeptphase mit MAKE
- Erhaltung von Bausubstanz
- Planung nach Grundsätzen der Kreislaufwirtschaft
- Ökobilanzierung des Lebenszyklus
4. Planungsphase mit MAKE und Modulhersteller:
- Entwurf-, Genehmigungs-, Ausführungsplanung
- Ausschreibung/Vergabe Bauleistung
- Vorfertigung Bau-/Technikmodule
- Baurecht
- Energiestandard
- Förderungen
- Kostenberechnung
5. Bauphase mit MAKE, Modulhersteller und diversen Gewerken:
- Bauleitung
- Montage vorgefertigter Bauteile
- Controlling
6. Zukunftsstarkes Gebäude

Betrieb, möglichst mit Standard Nullenergie, durch Eigentümer/Verwalter